Descripción general
La Autoridad de Vivienda de Austin ofrece vivienda subsidiada a través de dos programas principales:
- El Programa de Vales de Elección de Vivienda (HCV, por sus siglas en inglés) ayuda a los hogares de muy bajos ingresos a acceder a una vivienda segura y estable en el mercado de alquiler privado. Los participantes utilizan un vale para alquilar a un propietario privado, pagando una parte del alquiler mientras la Autoridad de Vivienda de Austin proporciona asistencia para el alquiler.
- Nuestras propiedades Pathways ofrecen apartamentos con asistencia de alquiler basada en proyectos (PBRA, por sus siglas en inglés) integrada en la unidad. Los hogares que cumplen con los requisitos de elegibilidad del programa y del proyecto pagan el alquiler en función de sus ingresos mensuales.
Para ser considerados elegibles para recibir asistencia de vivienda de la Autoridad de Vivienda de Austin, los solicitantes deben cumplir con lo siguiente:
- Ingresos: Debe cumplir con límites específicos según el programa y el tamaño del hogar (consulte la tabla de límites de ingresos).
- Ciudadanía/Estatus migratorio: Al menos un miembro del hogar debe ser ciudadano estadounidense o tener un estatus migratorio que cumpla con los requisitos.
- Historial de alquiler: Debe tener un historial positivo de pago puntual del alquiler y no tener deudas pendientes con la Autoridad de Vivienda de Austin.
límites de ingresos
Los límites de ingresos los establece el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) y se basan en el ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés) de Austin. Estos límites se ajustan anualmente según el tamaño del hogar. Los límites de ingresos se revisan cada año para adaptarse a los cambios en la economía local, el costo de vida y otros factores.
Requisitos de elegibilidad para el programa de VHC
Para poder optar al programa HCV, su hogar generalmente debe cumplir los siguientes requisitos:
- Los ingresos totales de su hogar deben ser iguales o inferiores al 50% del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés) para el área de Austin.
- Su hogar debe cumplir con los requisitos de selección del programa .
- En caso de recibir ayuda, deberá aceptar cumplir con las normas del programa y las obligaciones familiares.
La elegibilidad se determina tras una revisión de su solicitud y la documentación de respaldo, de conformidad con las regulaciones del HUD y el Plan Administrativo de la Autoridad de Vivienda de Austin.
Dónde se pueden usar los cupones
Con un cupón, puedes elegir una vivienda que sea propiedad de un arrendador o esté gestionada por él, y que acepte dicho cupón.
Los vales de la Autoridad de Vivienda de Austin se pueden utilizar en las siguientes ciudades y suburbios: Austin, Round Rock, Pflugerville, Cedar Park, Leander, Del Valle y Manor.
¿Qué se espera de un cliente que utiliza un cupón?
Si su hogar recibe un subsidio de vivienda, usted será responsable de:
- Pagar tu parte del alquiler puntualmente cada mes.
- Cumpliendo con los términos de su contrato de arrendamiento y los requisitos del programa de vales de elección de vivienda.
- Informar sobre cualquier cambio en sus ingresos o en la composición de su hogar según sea necesario.
Estas responsabilidades ayudan a garantizar que su hogar siga recibiendo asistencia. El incumplimiento de los requisitos del programa puede resultar en la pérdida de la misma.
Requisitos de elegibilidad en Pathways Properties
Para poder optar a una vivienda PBRA en una propiedad de Pathways, su hogar generalmente debe cumplir los siguientes requisitos:
- Los ingresos totales de su hogar deben ser iguales o inferiores al 80 % del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés) de Austin. Algunas unidades están destinadas a niveles de ingresos más bajos (30 %, 50 % o 60 % del AMI).
- Al menos un miembro del hogar debe ser ciudadano estadounidense o tener un estatus migratorio que cumpla con los requisitos. La ayuda para la vivienda se calcula proporcionalmente según el número de miembros del hogar que cumplan con los requisitos. Todos los solicitantes que aleguen elegibilidad también deben revelar y verificar su número de Seguro Social.
- Su hogar debe cumplir con los requisitos de Pathways en cuanto a historial crediticio, historial de alquiler y antecedentes penales. Los requisitos de selección se detallan en el Plan de Selección de Inquilinos de cada propiedad de Pathways .
- Debe aceptar cumplir con los requisitos descritos en el Modelo de Contrato de Arrendamiento del HUD y en el Reglamento Interno de la propiedad.
- Su vivienda PBRA debe ser su única residencia, y usted debe aceptar pagar el alquiler requerido por el programa PBRA.
¿Cuántas habitaciones tiene derecho a tener mi hogar?
La tabla a continuación muestra el número mínimo y máximo de miembros del hogar permitidos al momento de la mudanza para cada tamaño de habitación en nuestro portafolio Pathways. La familia elige, al momento de la solicitud, el tamaño de habitación que mejor se adapte a sus necesidades, siempre y cuando el número de miembros de la familia se encuentre dentro del rango indicado en la tabla.
Una vez que haya seleccionado el tamaño de la habitación, se le incluirá en la lista de espera correspondiente. Los cambios en el tamaño de la habitación solo se podrán realizar si se produce un evento que lo justifique, como la incorporación o eliminación de miembros del hogar.
Acceso equitativo a la asistencia para la vivienda
La Autoridad de Vivienda de Austin se compromete a brindar igualdad de acceso a oportunidades de vivienda para todos los solicitantes que cumplan con los requisitos.
- Se ofrecen adaptaciones razonables para personas con discapacidad.
- Se ofrece asistencia lingüística a personas con dominio limitado del inglés.
Estos servicios se prestan en cumplimiento de los requisitos federales de derechos civiles y vivienda justa.
¿Qué sucederá después?
Si cree que su hogar puede cumplir con los requisitos para recibir asistencia para la vivienda de la Autoridad de Vivienda de Austin, el siguiente paso es:
- Comprueba si la lista de espera para el programa de vales de vivienda o para una propiedad del programa Pathways está abierta actualmente. Consulta nuestra útil guía sobre cómo solicitarlo .
- Presenta tu solicitud durante el período de inscripción abierta. Presentar una solicitud no garantiza la ayuda, pero es el primer paso del proceso.
- Tenga acceso a los documentos necesarios que necesitaremos revisar cuando sea seleccionado de la lista de espera y se le contacte para completar el proceso de entrevista:
- Documento de identidad con fotografía o documentos alternativos de verificación de identidad para todos los miembros del hogar mayores de 18 años.
- Certificados de nacimiento (u otro documento que verifique la edad), documentos que acrediten la ciudadanía y tarjeta de la Seguridad Social (u otro documento que verifique el número de la Seguridad Social) de todos los miembros del hogar que soliciten ayuda para la vivienda.
- Comprobante de todos los ingresos, incluidos, entre otros, salarios, beneficios del Seguro Social, pensiones o prestaciones de jubilación, ayuda financiera para estudiantes, ingresos por trabajo por cuenta propia o empresarial, ingresos por trabajos ocasionales, manutención de menores, subsidio por desempleo y contribuciones familiares recurrentes.
- Comprobante de todos los activos e ingresos patrimoniales, incluyendo, entre otros: cuentas corrientes, cuentas de ahorro, tarjetas de débito EBT o prepago, cuentas entre particulares (CashApp, Venmo, Apple Pay, Paypay, etc.), pólizas de seguro de vida entera, criptomonedas y acciones/bonos.
- Verificación de los gastos de cuidado infantil, si corresponde.
- Verificación de gastos médicos o por discapacidad, si corresponde.
- Verificación de la condición de estudiante si un miembro del hogar es estudiante en una institución de enseñanza superior, o si todos los miembros del hogar son estudiantes a tiempo completo.