Cómo solicitar un ajuste de alquiler o un cambio de responsabilidad en los servicios públicos.

Realizamos revisiones de alquiler a petición para garantizar que su propiedad tenga un precio justo en el mercado local. Nuestro equipo evaluará propiedades similares en su zona y tendrá en cuenta las condiciones actuales del mercado para determinar si el alquiler es razonable.

En función de los resultados de la determinación de la razonabilidad del alquiler y de las condiciones actuales del mercado, el alquiler puede permanecer igual, aumentar o, si el alquiler actual supera el de unidades similares sin subsidio, reducirse para cumplir con los requisitos del HUD.

Siga estos pasos para solicitar una tasación de alquiler.

¿Cuándo se puede solicitar una tasación del alquiler?

• Puede solicitar una revisión del alquiler después del período de ocupación inicial; las solicitudes posteriores de ajustes de alquiler deben estar de acuerdo con el contrato de arrendamiento.
• Solo se puede presentar una solicitud de evaluación de alquiler una vez cada 12 meses.
• Las solicitudes de modificación del alquiler requieren un aviso previo de 60 días. Cualquier cambio entrará en vigor 60 días después de recibida la solicitud y se reflejará en el siguiente pago del alquiler.
• La unidad debe cumplir con los estándares de inspección. Cualquier elemento que no cumpla con los requisitos de la inspección NSPIRE más reciente deberá repararse antes de que se realice una evaluación del alquiler.

Cómo presentar una solicitud de evaluación de alquiler

Todas las solicitudes se envían a través de DocuSign y, una vez completadas, se remiten automáticamente a la Autoridad de Vivienda de Austin.

1. Abra el formulario de DocuSign

   Revise y acepte la Declaración de divulgación de registros y firmas electrónicas.

2. Complete el formulario

   Tenga en cuenta que los cambios en el alquiler solo pueden entrar en vigor el primer día de cada mes.

3. Adjunte los documentos que correspondan. Dependiendo de su solicitud, es posible que deba incluir lo siguiente:

   • ¿Solo va a presentar una evaluación de alquiler? No necesita documentación adicional. También puede adjuntar datos de alquileres comparables para respaldar su solicitud (opcional).
   • ¿Desea presentar una evaluación de alquiler y un cambio de servicios públicos? Cargue el formulario HUD-52517 (RFTA) firmado (tanto el inquilino como el propietario deben firmar).
   • ¿Solo cambio de servicios públicos (sin aumento de alquiler)? No utilice DocuSign. Siga los pasos de la solicitud de cambio de servicios públicos (enlace a la sección siguiente).

4. Enviar y guardar una copia

   Una vez que haya completado todos los campos obligatorios, haga clic en «Finalizar». Su solicitud se enviará automáticamente a la Autoridad de Vivienda de Austin. Para guardar una copia, haga clic en «Descargar».

5. ¿Qué sucederá después?

   Si su vivienda requiere inspección, la Autoridad de Vivienda de Austin realizará una encuesta sobre la razonabilidad del alquiler dentro de los 10 días hábiles posteriores a una inspección HQS aprobada. Si no se requiere inspección, realizaremos la encuesta dentro de los 14 días hábiles posteriores a la recepción de la solicitud. Se le notificará la decisión por correo electrónico o por escrito.

Cómo enviar únicamente un cambio de servicios públicos

Si solo va a cambiar la responsabilidad de los servicios públicos (sin aumento de alquiler), siga estos pasos:

1. Complete el formulario HUD-52517 (RFTA).
2. Asegúrese de que esté firmado tanto por el inquilino como por el propietario.
3. Envíe el formulario por correo electrónico a su gestor de casos asignado. Si necesita su información de contacto, comuníquese con nosotros al 512-477-4488.